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作者(中文):蘇陽德
作者(外文):Su, Yang Ter
論文名稱(中文):居住正義以稅制分析
論文名稱(外文):Analysis tax system to living with justice.
指導教授(中文):林哲群
黃裕烈
指導教授(外文):Lin, Che Chun
Huang, Yu Lieh
口試委員(中文):楊屯山
張焯然
蔡錦堂
學位類別:碩士
校院名稱:國立清華大學
系所名稱:高階經營管理碩士在職專班
學號:102075535
出版年(民國):104
畢業學年度:103
語文別:中文
論文頁數:59
中文關鍵詞:居住正義社會住宅居住正義五法
外文關鍵詞:Living with justiceSocial housingLiving with justice’s Five methods
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台灣地狹人稠,寸土寸金,房地產價格扶搖直上,讓許多想成家立業之人,望屋興嘆,抑或是一輩子有付不完的房屋貸款,此種現象逐漸引起社會的反感,也成為政府當局近年來最重要的課題之ㄧ。
綜觀目前局勢,房地產暴漲趨勢最明顯在於大都會地區,而且連帶影響附近鄉鎮市的價格,面對有如天價ㄧ般的房地產,「居住正義」成為人民內心最期盼落實的公平正義。本研究乃以台灣大都會地區房地產價格為研究對象,探討其合理性及對於經濟、人民的影響性,分析稅制上的規定,以供未來有意置產的社會大眾之參考。
Taiwan is a small country with high population density, since the real state price continues to increase, buying real state becomes difficult for any married and working individual, who would be likely to spend a life time paying off the housing mortgage, this phenomenon gradually aroused antipathy, which has became one of the government’s research topic in the recent years.
Take a comprehensive view of the current situation in real estate, the trend of price-rising is most obvious in the metropolitan area, that creates the knock on effects on other rural townships near the metropolitan area. To face the high price of real estate, "Living with Justice" become the most important value to the implementation of fairness and justice in people’s heart. This thesis is to study Taiwan's metropolitan area real estate prices as a research object to explore the rationality and refers to the economy, people's influence and analysis of the provisions of the tax system, as a reference for the public who has the intention to purchase real estate in the future.
論文摘要 I
ABSTRACT II
謝誌 III
目錄 IV
圖目錄 V
表目錄 VI
第壹章、導論 1
第一節、研究動機 1
第二節、研究目的 2
第貳章、文獻回顧 3
第一節、居住正義之定義 3
第二節、房價所得比與可負擔住宅之意義 5
第三節、社會住宅及合宜住宅之探討 8
第參章、住宅政策比較 11
第一節、世界各國住宅政策沿革 11
第二節、台灣住宅政策沿革 22
第三節、台灣整體住宅政策 28
第肆章、不動產交易稅制 34
第一節、各國不動產交易稅概述 34
第二節、台灣不動產交易稅概述 41
第三節、小結 45
第伍章、結論與建議 46
第一節、研究結論 46
第二節、研究建議 52
參考文獻 59
1. 內政部不動產資訊平台
2. 聯合國世界人權宣言(Universal Declaration Of Human Rights)
3. 聯合國人類居住署網站
4. 謝明瑞,居住正義之探討,取自人權會訊
5. 內政部營建署房價負擔能力指標統計成果
6. 高國峰,「台北市合理房價之研究-從住宅負擔能力之角度分析」
7. 曾平毅,「都會區擁屋力之初探」
8. 維基百科,社會住宅
9. 社會住宅推動聯盟
10. 內政部營建署住宅法
11. 維基百科,合宜住宅
12. 簡龍鳳、游建華,英美社會住宅及租金補貼政策之啟示與經濟分析
13. 荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟,荷蘭阿姆斯特丹住宅協會的角色與歷史
14. 張順進,國宅政策推行效益之研究─以高雄市為例
15. 內政部營建署住宅政策
16. 謝哲勝,房地合ㄧ課徵交易所得稅 法律與政策
17. 利秀蘭,不動產相關稅制之研究,取自經濟研究
18. 土地稅法
19. 所得稅法
20. 印花稅法
21. 特種貨物及勞務稅條例
22. 中時電子報,取自http://www.chinatimes.com/newspapers/20150310000045-260202
23. 李金桐,財政學
24. 聯合報
25. 經濟日報
26. 中信房屋、21世紀不動產、永慶房屋、東森房屋、住商不動產網站
 
 
 
 
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